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住房公积金贷款怎么贷款划算

时间:2021-07-24 14:20:07 /人气:1428 ℃

住房公积金贷款怎么贷款划算

从你的房子总价和收入情况来看,建议你首付20万,公积金贷款30万,20年还清. 这样,每个月还款大概在1800元(等额本息). 你的公积金可以冲掉600-700, 则自己掏1100元左右就可以了. 这样只占工资的1/3, 不太影响日常生活.如果你想提前还款(大部分人都能), 建议采取等额本金的还贷方法,并且办理公积金年冲还款.这样,一开始就还本金比利息多. 20年总体利息省大概近2万.(等额本息法,20年利息131390元, 而等额本金是116584元.提前还款利息更省)但是等额本金一开始每个月要还2000多元,可能你得过一段节约的生活

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额.

一般都建议按还款能力选择较短时间的等额本息贷款 具体案例分析见博客 http://blog.sina.com.cn/s/blog_558c48d30100ehca.html

有三种还贷方式:提前还款 、等额本息还款每、月等额本息还款 下面是说明:个人住房公积金贷款提前还款如何计算? 答:按照目前的个人住房公积金贷款等额本息还款

第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请.借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份

一:用等额本息.虽然最后有可能多掏一点点利息,但比等额本金还款要少还点本金,减少了压力,毕竟你的工资以后是上涨的; 二:逐月还款.年终有可能本金、利息积压太多,造成较大的还款压力,不如每月还一定金额,在不知不觉中消灭压力,在这使用过程中,如果一年到了,有多余的存款又不打算使用,那么就申请提前部分还本,这样就减少本金,以后利息也相对又减少了. 三:做长期.主要是每月还款金额就减少了,最大限度的较少自身压力,在这个用款过程中,你不一定要用够30年,有可能你10年就还清了,做长期主要是预防做了短期却因为种种原因耽搁无法按期还清状况的出现.

公积金贷款只能本人或者配偶使用.只要房子不是特别老,都可以使用公积金贷款.因为公积金贷款年限和房龄是要小于一个固定值的(好像是47年).当然是有公积金尽量用公积金贷款划算了.

若您需计算利息部分,要计算贷款利息或者每月还款金额,需要知道贷款本金,贷款期限,还款方式,贷款年利率.若上述信息都确认到,可以通过我行贷款计算器尝试计算,登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算.

公积金贷款,等额本息会比较合适.1、你现在30岁,最长贷款年限还有35年,贷款金额50万,公积金贷款比较划算;2、等额本息,每个月还款数额差不多持平,本金和利息每个月也差不多;3、等额本金,先还利息后还本金,刚开始你还给银行的是你的利息,利息还得差不多了,才开始你的本金,且你每月还款数额会越来越低.4、如果是要打算提前还款的人, 等额本息会比较划算.

熟悉住房公积金的用途,在合适的时候合理利用住房公积金最划算.一.公积金的基本作用:购房1、 如果申请公积金贷款来购房,可以提取公积金来偿还本息;2、 如果申

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